В центре Бреста построят необычный квартал
Опубликовано 04.04.2014
Квартал обещает стать территорией безбарьерной среды, условно разделенной на 3 зоны. Первая, административно-офисная, расположена по линии проспекта Машерова. Вторая – зона торговли – уходит в глубину квартала. 3-я зона проекта – жилая.
Архитектурный фасад проспекта Машерова до сих пор остается незаконченным. На отрезке между улицами Куйбышева и Советской образовалась некрасивая щербина. Расположенные прежде на этом месте производственные мастерские не были архитектурным шедевром, но поддерживали собой некую одноэтажную жизнь. С тех пор как они были перенесены за город, печальный вид заброшенного здания неприятно дразнит глаз.
Если приглядеться, достаточно крупный участок земли, простирающийся вглубь от проспекта, занят заброшенными зданиями в полуразрушенном состоянии, ветхими кирпичными и деревянными строениями. Некоторые из них признаны опасными для жизни людей.
Проблема реорганизации квартала назрела давно. И самым разумным было комплексное решение его застройки. Реализацией проекта занялась итальянская фирма СООО «ИталИнвест» с участием брестского ООО «РеставрацияИнвест». Зарубежные партнеры выступили заказчиками, инвесторами, а также непосредственными участниками детальной разработки проекта. Итальянский взгляд на застройку исторического квартала представил архитектор Массимо Манфредини.
Самым ответственным моментом проекта стала необходимость внедрения в историческую часть города: квартал застройки ограничен проспектом Машерова, улицами Советской (по внутренней части двора), Куйбышева и Дзержинского. Строительство в центре Бреста осложняется неизбежными согласованиями и сдерживает полет мысли архитекторов. Это и понятно: проект должен максимально вписаться в сложившийся архитектурный ансамбль.
Самой интересной представляется 3-я зона проекта – жилая. Дом размещается на платформе, являющейся кровлей торгового центра. Перед окнами жильцов будет открываться вид на зеленую крышу; она же – дворовая территория с зелеными газонами, детскими площадками, прогулочными дорожками. Такое обустройство пространства сегодня очень популярно в Европе. Для нашего города зеленая крыша и детская площадка как «два в одном» – архитектурное ноу-хау.
«Зеленая» крыша торговой зоны и одновременно дворовая территория жилого дома, по расчетам, увеличит коэффициент тепловой передачи перекрытия, способствуя тепловой изоляции обогреваемых помещений ТЦ. В случае земляного настила в 15-20 сантиметров на крыше можно посадить низкорослые кустарники, растения-суккуленты, разбить газон. Толщина плит в торговой части – примерно 70-75 см. Сочетание тепловой инерции конструкции строения и «зеленого» настила дает значительную устойчивость к пропуску тепла. То есть в зимний период торговые площади потребуют гораздо меньше энергии для обогрева помещений, а летом будут экономить энергию на их охлаждение.
